老板没时间做短视频怎么办

员工离职了，怎么保障公司的利益不受损失

发布短视频到底用员工的账号还是公司的

团队只有3个人，能不能做短视频

点赞和关注量上不去怎么办

直播间一进一出，在线人数上不去

预约人数很多但转化率上不去

上面的问题在这里都会找到答案

2024如何碎局、破局、入局、布局、控局、化“危”为“机”，实现弯道超车？当下销售指标，依旧是悬在营销团队头上的一把利剑，在传统营销失效，线下流量见顶的市场环境下，怎么办?地产行业永恒不变的铁律：“流量在哪里，客户就在哪里。客户在哪里，营销就在哪里！”短视频、新媒体、抖音获客、线上矩阵……接续地产人涅槃的翅膀，直播获客大行其道，新媒体营销已然成为所有地产人获客、活客与降本增效、打破市场僵局的一个突破口。

如果房地产企业还不知道怎么做短视频、怎么做直播、怎么布局新媒体，时间不出三年，你会发现那些原先流量不如你、楼盘产品不如你、营销团队不如你的全都跑在了你前面。其实个人IP、案场团队及企业矩阵营销，只需要找到一个适合自己的线上定位模式，同样可以每天流量不断，电话预约咨询量不断，因为短视频就像业务员一样，每天24小时在帮你跑业务。

短视频新媒体营销的核心，是将用户变成一对一的亲密关系，做信任、谈感情、供服务，以此吸引用户消费，降低流量成本，从用户变成客户。私域流量可以帮助企业建立和保持客户联系，将原有的流量独立出平台，更有利于客户的再次触达，从而打造“超级铁粉用户”，有效增加客户粘性。

本套课程研究各种短视频平台流量机制达6年之久，针对营销团队进行闭环培训、价值点提炼、话术优化及推广方案的有效指导，利用新媒体移动互联网思维协助案场搭建抖音等矩阵平台进行引流，搭建完善的新媒体营销、短视频拓客与直播卖房的知识体系，培育学员的新媒体营销实战技能，从而达到短时间内业绩提升的效果。

房地产短视频、抖音直播线下城市公开课从去年开始，已经在北京、济南、长沙、深圳、西安等地成功举办，我们旨在为房企提供更快、更高效的营销方式，为地产行业的未来注入新的活力。

无套路、少理论

老师学员一对一答疑解惑，大白话讲解，多维度、多层次深度解析课程的重点、要点和难点，帮助学员透视、理解和掌握，让您学有所成，学有所获。

真互动、真落地

直播拆解、视频拆解、文案创作拆解、拍摄定位拆解、流量剪辑拆解、学习并掌握抖音、视频号、小红书等平台的地产类短视频营销的实操技巧，场景教学帮你层层拆解实操落地。

授课形式

理论讲解+角色扮演+个案分析

现场演练+分组讨论+作业实操

学员分享

课前需求调查：

提前对报名参加课程的学员进行需求调查，根据学员的需求完善课程内容，尽量满足学员的期望。

课中多角度全方位分析房地产短视频直播技巧：

两天一晚集中培训案例剖析+理论指引+小组讨论，道、法、术层层落地，并根据学员实操演练进行有针对性话术设计。

课后保证有效落地实施：

课后老师线上点评与反馈，学员提供演绎录制，全程保障学员的阶段性业绩增长！

★ 房地产总经理、销售副总经理、营销总监、策划总监、销售经理、销售精英和一线地产媒体团队

★ 需要楼盘打造线上矩阵的房企

★ 所有地产从业者，希望能够通过学习流量-获客-成交的地产人

★ 地产营销代理公司、营销策划顾问(或咨询)公司总经理、销售策划、媒介推广、渠道等一线人员。

王柏翰：毕业于首都经济贸易大学、北京大学EMBA  ，2012年于北大博雅地产EMBA总裁班研修，2014年于北大博雅PE投融资总裁班研修，20载深耕不辍，落地55个项目，实现总产值200亿元以上。曾任职上市公司集团副总，现任某商业运营管理有限公司董事长、华熠智库首席智库专家、北大博雅元培智库专家/客座教授、中国房地产培训协会十大金牌讲师。

参与社会实践活动：

1、20年地产咨询顾问经验，先后为近百家房企进行企业品牌营销内训，有效提升企业的营销管理能力。同时担任多家知名房企营销咨询顾问，为数百家企业提供全套营销方案，帮助企业通过互联网营销得到业绩的显著提升。

2、2020-2022年，推出粉丝线上直播课程《小白买房必修课》、《VIP房产答疑》、《36节买房实战攻略课》、《2021年晋城地产白皮书》等。

3、研究课题：依托中国城市研究院资产统筹研究中心，联合参与研究“农宅改革路径与发展”，模式试点：承德桑园村的半山集模式(全国合作建房使用权第一证)； 依托房地产区域市场量身定制，形成以“1118核心战略快速去化模式”、“48方法论”等为核心的操盘战略；

李京龙：互联网+营销策划顾问、新媒体运营实战专家16年互联网营销实战经验，房地产营销策划专家，北大博雅元培智库客座教授，中国房地产培训协会十大金牌讲师。

李京龙老师是一位注重实战的复合型地产专家，深耕房地产行业16载，专长于房地产行业政策研究与解读，房地产项目全程营销策划、终端销售控制、项目销售难点破局解决等。实际操盘经验横跨住宅地产、商业地产、养老地产、旅游地产不同领域。李京龙老师专注于数字流量生态的研究，助力房企降本增效，提升数字化营销竞争力，帮助案场实现线上线下的营销裂变，破解开发商营销难题。并利用多年的行业经验总结了一套《销售其实很简单》的营销方法论，致力于为销售人员赋能，使销售团队在实战中掌握促成策略及操作技巧。

第一节：抖音助力地产人赢在起跑线，重回跑量巅峰

🔹地产新模式，让你提前3年布局做好自己

🔹传统＋新媒体流量可复制创新打法的公式思维

🔹如何利用直播短视频布局抢占竞品客源

🔹力挽狂澜，30天10组获客到500组+质的飞跃

🔹批量转化到访秘籍，200字口播如何成交10套房子

🔹如何搭建抖音多渠道流量矩阵，7天成交190组

🔹山西晋城某地产集团从年销30套到年销900多套，看海陆空三军联合作战如何逆袭

第二节：揭秘短视频从500流量到10万+神秘面纱

🔹你必须知道卖房账号错误的20个基础设置

🔹卖房账号搭建后不能忽略的8个重要因素

🔹30天10万+粉丝账号搭建的重要顺序

🔹 同城抖音卖房账号精确抓取粉丝的唯一方法

🔹你的3段式标题法不能爆火的5大因素

🔹可复制的1段式口播内容让你成为流量焦点

第三节：学会23大垂直流量赛道，才能实现同城矩阵突围

🔹你的账号正在混淆个人、企业、门店IP定位的问题

🔹现场手把手教你创作5大流量风暴短视频

🔹一段式实操口播文案随时创作的50人＋预约秘籍

🔹短视频点赞提速，播放量提升30倍脚本创作法

🔹教你随便给你一段文案，能让它播放量破万

第四节：万能公式打造地产主播高获客的转化法宝

🔹小工具应该这样用，才能场场直播预约不断

🔹不用万元相机，照样干出高级感的自己

🔹即使不出镜，直播间的场景也能让你100＋人在线

🔹教你如何用500字话术，自信满满直播2个小时以上

🔹 课堂3段式直播话术，1天进阶直播大神

🔹实景实操，课堂走进直播间，我的场地我做主

第五节：做好抖音转私域的8大玩法，不成交都难

🔹用好抖音闭环的转化工具，轻松日获客100组+

🔹数百地产人一起帮你转发不同的口播视频，会是什么场景

🔹房地产销冠从来不对外说的N＋1微信获客秘籍

🔹不懂抖音和微信的生态闭环，预约再多等于0

🔹三步让你学会搭建线上营销场景，躺着就有预约量

第六节：房产账号冷启动养号

🔹账号必备五件套——账号昵称、背景图、简介、头像、图片封面的设置

🔹主账号认证——以项目或房企名称命名的企业账号

🔹地产资质补充认证——解决地产直播断播、违规等问题

🔹开播粉丝要求——pc端直播1000粉丝以上即可开播

🔹地产账号分类——讲解当下抖音最火爆的地产账号类型

🔹同城抖音地产账号精确定位——玩转抖音同城，做最适合、最精确的账号类型🔹实操——定位自己想要的地产账号

第七节：房产账号线上拓客营销与短视频运营实战

🔹自媒体平台流量逻辑——从抖音推荐机制、规避风控全方面了解平台

🔹公域转私域——形成闭环的转化，可长时间维护客户资源

🔹爆款短视频拍摄方法——短视频拍摄从0到1全方位讲解

🔹文案方向——根据项目销售节点梳理视频文案内容

🔹选题方法——根据账号不同定位，人设不同产出内容

🔹公式发搞定文案脚本——三段、五段、七段式拍视频玩法

🔹快速打视频标签方法——通过标签进行短视频定位

🔹学会看数据——一张图看懂短视频流量走向

🔹必须要关注的10类房产大v账号

🔹实操——短视频文案编写

🔹案例分析——苏州万达如何通过抖音卖别墅

🔹案例分析——阳信县某地产公司如何实现一场直播转化5套

🔹抖音短视频营销复盘表格工具

第八节：抖音直播卖房运营实战

🔹影响直播流量因素——四大因素告诉你为什么没有流量

🔹如何打造爆款话题——直播话题的选择是留人的关键

🔹唤醒用户流量密码——直播间留人时间短，一招帮你搞定

🔹直播间互动话术技巧——掌握互动内核，让直播间嗨起来

🔹地产主播必备知识——掌握必备的地产知识，避免尬聊

🔹留资翻倍妙招——留资上不去是方法用的不对，解决留资个位数问题

🔹直播话术——暖场话术、预约话术、禁忌话术、互动引导话术

🔹三招教你轻松看懂直播大屏数据

🔹抖音直播营销案例：新乡天福美好生活家园项目

🔹抖音直播营销案例：赤峰市坤厦璟承湾项目

🔹抖音直播营销表格化工具

第九节：直播工具实战运用

🔹直播伴侣应用讲解——运用直播伴侣在电脑直播

🔹无他伴侣手机直播操作讲解

🔹小风车的开通及应用——获取留资的途径

🔹直播间福袋设置——福袋设置可以增加直播间留人时长

🔹高级感直播间搭建

🔹直播间补光灯、摄像头、绿幕位置摆放及后期调整

🔹绿幕直播如何选择背景营造高大上直播间

🔹直播图片幻灯片的设置及高级运用方法

🔹现场搭建直播间演示

第十节：微信私域运营及营销实战

🔹四种方法、三类群教你如何增加私域，从此不再为获客发愁

🔹短视频裂变你会吗？数百人一起帮你转发视频会有什么效果

🔹玩转微信营销工具，让你获客的效率成倍增加

🔹销冠都是这样发朋友圈的——3步N+1晒图发让你轻松获客

🔹线上也能建立营销场景——让客户主动找你买房

🔹实操——分别发布成交、热销、签约场景朋友圈，制造线上营销场景

第十一节：提升案场客户转化率逼定技巧

🔹带看邀约：影响邀约客户成功到售楼处的三个要素

🔹商圈介绍：教育、医疗、交通、商业四大模块话术

🔹营销氛围：团队配合营造购买紧迫感的氛围，让客户立马下单

🔹开发商介绍：让客户对开发商产生信赖的3大技巧

🔹市场揭秘：更有说服力的FABE房源带看介绍法

🔹场景化讲解：让客户身临其境的五感带看法提高3倍转化率

🔹到访售楼处：引导客户来售楼处的3个话术表单，提高客户购买意向

🔹问题集锦：与客户谈判的八大注意事项

🔹异议处理：学会倾听、提问和反馈技术

🔹总结项目快速去化路径：任务分解、团队配置、活动铺排、客户分析

🔹案例解析：住宅和商业项目短视频营销项目方案实施流程

/ 主办单位 /

华夏瑞博商学院

报名热线：13161942230曹婧

/ 课程时间 /

2024年5月17-19日

（17日为报到日；18-19日培训）

/ 课程地点 /

首都 · 北京

/ 课程费用 /

4800元/人

—5人团报2万元—

费用包含学习费、场地费、现场诊断、资料费等。会务组提供酒店协议价预定，费用自理；如需住宿请在报名回执表中说明。